Imóvel localizado na Quadra 203 do Del Lago II, a aproximadamente 500 metros do Terminal Rodoviário do Itapoã, 300 metros do Fórum Desembargadora Maria Aparecida Fernandes da Silva (Fórum do Itapoã), ao lado da Avenida Brasil e da futura Feira Permanente do Itapoã. Também está a cerca de 400 metros da Escola Classe 203 e a 700 metros do CEF Doutora Zilda Arns, em uma região com fácil acesso e boa infraestrutura.

A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha integrada com a sala, piso em cerâmica, teto em forro de PVC e garagem para dois carros. Os medidores de água e energia ficam na parte externa do imóvel.

Um ponto importante é que o imóvel ainda não possui cadastro de IPTU/TLP junto à Secretaria de Fazenda, situação comum nas quadras 202 e 203 do Itapoã, por se tratarem de áreas implantadas mais recentemente. Nesse caso, existem duas possibilidades: a venda pode ser realizada por meio de cessão de direitos, com a transferência imediata das contas de água e energia para o comprador, e posteriormente o cadastro do IPTU pode ser feito como um serviço adicional, no qual posso auxiliar. Outra alternativa é alinharmos com a atual proprietária para que o valor do sinal seja utilizado para realizar a inclusão do imóvel no cadastro do IPTU antes da conclusão da venda.

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